¿Sabes que para almacenar esa bicicleta que nunca usas, guardar documentación en una taquilla o dejar tus muebles unos días mientras haces una mudanza necesitas un contrato? Sí, aunque sea un trámite sencillo es indispensable formalizarlo en papel siguiendo toda la normativa legal. Para que tengas toda la información, hoy te explicamos cómo hacer un contrato de alquiler para el trastero. No obstante, no te preocupes en exceso de los detalles porque si alquilas un trastero en Barcelona con Multistore te lo ponemos muy fácil y nos aseguramos de cumplir la ley para que solo tengas que leerlo y, si estás de acuerdo, firmarlo al final.
Contrato de arrendamiento de trasteros: qué dice la ley
El alquiler de trasteros está regulado principalmente por el Código Civil (artículos 1.542- 1.582 y de 1.088 a 1.314) y la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y sus condiciones son un poco más flexibles y con menos requisitos que en el caso de las viviendas. Una de las principales normas legales de los arrendamientos de trasteros es que no se puede vivir en ellos ya que no cumplen con los requisitos de habitabilidad aunque sí que deben respetar ciertas condiciones mínimas de seguridad, ventilación y accesibilidad, entre otras.
En un contrato de arrendamiento de trasteros el titular del espacio autoriza a otra persona a utilizarlo durante un periodo de tiempo libremente pactado (días, meses o años) a cambio del pago de una renta también acordada previamente. Como decíamos al principio, es fundamental formalizar el pacto por escrito en un contrato firmado para garantizar que tanto el arrendador como el arrendatario respeten los compromisos establecidos.
Datos que debe incluir un contrato de alquiler de trastero
Los contratos de alquiler de trastero suelen ser modelos estándar que recogen todos los requisitos legales. Por lo general, lo que cambia de unos a otros son las condiciones particulares de cada arrendamiento como el tipo de espacio contratado, el tiempo y duración, los datos personales del arrendador, etc.
Los datos que debe incluir un contrato de alquiler de trastero son:
- Datos del arrendador y del arrendatario: Nombre, DNI/NIF y dirección.
- Descripción del trastero: Dirección, número, medidas y metros de superficie, identificación dentro del edificio y datos estructurales básicos.
- Fecha de inicio del contrato.
- Duración del contrato: días, meses o el periodo acordado por las partes. También si hay prórrogas, preaviso antes de la finalización anticipada del contrato de alquiler, etc.
- Renta y forma de pago: precio del alquiler, pago semanal, mensual, único pago, cuotas, si es por transferencia u otro medio… todo debe quedar reflejado en el contrato.
- Fianza: Si se exige fianza, que normalmente sí, y de cuánto es.
- Objeto del trastero: Se tiene que especificar claramente que solo es para almacenaje, no habitable, prohibiciones específicas de determinadas mercancías peligrosas, productos perecederos, etc.
- Acceso y normas de uso: Horarios, llaves, tarjetas de acceso, normas básicas de utilización de espacios comunes.
- Responsabilidad por daños y seguros: Si es necesario contratar un seguro aparte o está incluido en la renta y responsabilidades generales del arrendador y del arrendatario.
Si quieres contratar un servicio de alquiler en Multistore es muy fácil porque puedes gestionar el contrato de alquiler de trastero directamente llamando al teléfono gratuito 900 171 718 o visitándonos en nuestras instalaciones. Una vez formalizado tu contrato de alquiler, podrás disfrutar inmediatamente de tu trastero las 24 horas durante todos los días del año.
